Оксана Ростиславовна

100

100 Сотрудник в

ЖИЛФОНД

0,0 0 отзывов

На ПроНедвижимость

1 год 4 месяца

В работе

8 объектов

Регион работы

Новосибирская область · Новосибирск

Предложения агента - 8 объявлений

Риэлтор Оксана Ростиславовна в Новосибирской области

Продажа

Дом, 95.0 м²

Дом по ул. Садовая. Общей площадью: 95.00 кв.м. ВНИМАНИЕ ЦЕНА СНИЖЕНА! В продаже ДОМ из Сибита в ДНТ Каменский оазис (с. Каменка) . Отличное место для проживания, свет, вода есть - Газ рядом. Прописка возможна. Построена и введена в эксплуатацию новая школа. Вся инфраструктура развита, магазины аптеки, амбулатория есть. Детский садик будет увеличен в здании старой школы. *Фундамент- монолит перевернутая чаша 50 см в толщину, Бетон марки 400 с добавлением мраморной крошки. *Внешняя гидроизоляция битумной мастикой, утепление фундамента перфорированный пенополистирол. *Сибит толщина 300 плотность d-500 *Перекрытие крыши-потолка деревянные брус 50*200. *Утепление кровли. *Утепление и шумоизоляция между первым и вторым этажом. *Потолок usb 10 мм. , пол второго этажа usb 20 мм. *Электрическая разводка по всему дому ввг нг. *Отопление электрический котел 12 Кв, помпа, расширительный бак. *Отделка гипсокартон. *Гидроизоляция кровли. *Противошумовая прокладка кровли. *Внешнее утепление - экструдированный полистирол. *Внешняя отделка Клик фальц цвет ВикингВП. *Септик полимерпесчаный 3 куба с возможностью перелива. *Пол террасы лиственница, отделка дома внешняя сосна. Звоните все покажу, расскажу. Помогу получить ипотеку на покупку этого дома. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054113476

4 580 000

Продажа

Дом, 96.0 м²

Дом по ул. микрорайон Близкий. Общей площадью: 96.00 кв.м. В продаже отличный ТЕПЛЫЙ, СВЕТЛЫЙ, ДОБРОТНЫЙ дом в пожалуй самом динамично развивающемся поселке близ Новосибирска Микрорайоне Близком, 20 минут до ст. Метро Березовая роща. Сделали суперкачественный ремонт, из дорогостоящих материалов. По ремонту никаких вложений нет вообще. В ПОДАРОК оставим кухонный гарнитур ( без посудомоечной машины, без духового шкафа) , 2 шкафа купе. По остальной мебели можем разговаривать дополнительно. Глядя на фото не может не возникнуть желания посмотреть дом вживую. Дом расположен по центральной улице Близкого, до остановки общественного транспорта 4 минуты. Зимой дороги чистятся на отлично. * Рядом всё: супермаркет, спортзал, детсад, 3 маршрута общественного транспорта, детская площадка примерно в 600 метрах, открыто за последний год 2 амбулатории со всеми необходимыми специалистами. * Неподалеку есть озеро, там можно отдохнуть в жаркие летние дни. И есть даже немного своего леса, где отлично дышится, летом и зимой. * В начале 2023 г. построили новую современную школу на 1100 мест. Школьный автобус доставляет детей на место учебы и обратно. Звоните, организую вам показ в удобное время. Помогу получить самое выгодное кредитное решение для покупки этого замечательного дома. Для тех. кто дочитывает объявления до конца, ниже немного информации по технической части: Фундамент: Бетон ленточный , высота 140 см, толщина 40-60 см, по периметру фундамента (дополнительно) исполнен армированный армопояс высотой 20см, Отмостка: по периметру здания бетонная армированная Цоколь: кирпич М125 шесть рядов+ гидроизоляция утеплен пенопластом, пеноплексом 100 мм, гидроизоляция, для вентиляции 6 продухов, перекрытие ПК, высота техподвала 140 см, в нем расположены и доступны все коммуникации канализации и воды, люк для доступа находится в помещении кухни Стены сибитные, наружняя декоративная штукатурка короед, углы стен и проемы окон выполнены из облицовочного кирпича. Перекрытие деревянное, утеплитель 200 мм вата базальт, крыша деревянная шатровая, кровля Ондулин черепица, имеется водосточная система Вентиляция выведена в стене из кирпича Оконные блоки пятикамерные, входные двери с терморазрывом Терраса открытая 8 м. кв. Терраса утеплённая 6,5 м. кв Высота потолков-2,85, натяжные Пол - ламинат, в прихожей и санузле полы электро, плитка керамика. Перегородки сибитные 120-350 мм Отопление радиаторы-10 шт. Газовый котёл Навъен де люкс ( обслужен полностью с заменой расходников, октябрь 2023 г. ) , имеется ИБП. Парковка для авто бетонная внутри участка Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054172126

10 200 000

Продажа

Квартира, 36.6 м²

Ипотека

Возможен торг

1 комн. квартира по ул. Тайгинская. Общей площадью: 36.60 кв.м. ТОРГ! В продаже полноценная однокомнатная квартира в ЖК Тайгинский парк. Дом сдан, ключи получаем! Квартира под самоотделку, ниже то, что установлено: * Установка входной двери. , * Полы устройство стяжки, в сан. узлах и ванных комнатах с гидроизоляцией. , * Железобетонные стены и колонны шпатлевка. , * Кирпичные стены и перегородки простая штукатурка. , * Перегородки из пазогребневых плит затирка швов. , * Потолок без отделки. , * Окна - из ПВХ-профиля. , * Остекление лоджий и балконов из алюминиевого профиля (открывание створок распашное) . , * Электромонтажные работы: - прокладка групповых кабелей внутри квартиры в полном объеме, - подрозетники в стенах для установки розеток и выключателей, - в комнатах на потолке установочная коробка с крюком и клеммным рядом, - в санузлах, туалетах и ванных на стене установочная коробка для подключения светильника, - в прихожих патрон с лампой и выключатель. , * Установка пластиковых окон без откосов и подоконников. , * Установка приборов отопления, водомерных счетчиков (горизонтальная разводка от стояков водоснабжения и канализации не выполняется, сантехническое оборудование и полотенцесушители не устанавливаются) . Комплекс с уникальной архитектурой и ландшафтом. Парковая зона и озеро, закрытый двор, развитая инфраструктура. Современные архитектурные решения - комфорт, безопасность, эстетика. Звоните, организую просмотр квартиры в удобное для вас время. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 2 детских сада, 6 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054160812

4 450 000

Продажа

Участок

Земельный участок по ул. Ельцовка 2-я. В продаже ОТЛИЧНЫЙ земельный участок в престижном районе для строительства жилого дома. Рядом Лесопарковая зона, Новосибирский Зоопарк, школы, садики, магазины и все, что нужно для комфортной жизни. 6 соток земли в Живописнейшем месте, вблизи с развитой инфраструктурой. Документы в порядке. Звоните покажем. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054117244

6 000 000

Продажа

Квартира, 67.3 м²

Возможен торг

2 комн. квартира по ул. Красный проспект. Общей площадью: 67.30 кв.м. 15 минут пешком до СТАНЦИИ МЕТРО ЗАЕЛЬЦОВСКАЯ В СРОЧНОЙ продаже замечательная, уютная, тёплая, квартира в кирпичном доме! Дом расположен на центральном проспекте нашего города, застройщик - Сибакадемстрой. Мы сделали современный дизайнерский ремонт с применением качественных отделочных материалов и сантехники: * напольное покрытие - керамогранит и ламинат 33 класса * несколько зон теплого пола, * красивые обои на стенах, * потолки многоуровневые со светодиодной подсветкой, * межкомнатные двери из натурального шпона. В ПОДАРОК покупателю оставим всю мебель и бытовую технику: холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь - Sаmsung, встроенные духовой шкаф и варочная поверхность - Gоrеnjе, стиральная машина - Bоsсh, кондиционер - Раnаsоniс, водонагреватель - Thеrmех, сантехника премиального бренда - Jасоb Dеlаfоn (Франция) , зеркало над раковиной - Kоhlеr (США) , душевая система - Hаnsgrоhе (Германия) , встроенный шкаф-гардеробная - Kоmаndоr, диван. Состояние квартиры позволит Вам заехать и жить без дополнительных вложений. Эргономичная планировка с индивидуальным подходом к зонированию площади, всё для того, чтобы Вам было удобно и комфортно жить. Просторная кухня-гостиная (42 M2) и спальня 22 м2, санитарный узел большой площади. Окна выходят на светлую южную сторону, из которых открывается красивая панорама центральной части города. РЯДОМ ВСЁ: пешая доступность до метро, остановка транспорта - в 100 м от дома, также в шаговой доступности гипермаркет Mеtrо несколько школ и детских садов, и многое другое. Двор дома закрытый и имеет детские площадки и большую наземную парковку, где всегда есть место для Вашего автомобиля. Во дворе и подъездах организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Один взрослый собственник, обременений нет, занижение не требуется, маткапитал не использовался, чистая продажа. Возможна ипотека. Конечно звоните, организую вам показ квартиры в удобное для вас время. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 4 детских сада, 9 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054145938

9 900 000

Продажа

Дом, 167.1 м²

Коттедж по ул. микрорайон Близкий. Общей площадью: 167.10 кв.м. В продажу выставляем ОТЛИЧНЫЙ, ТЕПЛЫЙ, ПРОСТОРНЫЙ дом, в пожалуй самом динамично развивающемся поселке Правого берега микрорайон Близкий. Дом для большой дружной семьи, 167 квадратных метров! До остановки общественного транспорта 700 метров пешком, по асфальтированной дороге. Дом построен для собственного проживания, живем в нем с 2018 года. Пять комнат, две на первом и три на втором этаже, просторная кухня-столовая. Дом светлый , так как на окнах не экономили, сделали их большими, и выходят на солнечную сторону. На первом этаже сделан ремонт: на полу везде керамогранит, хорошие обои, потолки натяжные, мебель - все, что нужно. *Отопление - водяной теплый пол от газового двухконтурного котла, на втором этаже - радиаторы. *Электричество разведено, все по ПУЭ, заземление обустроено, всевозможные защиты, 3 фазы, 15 кВт, сельский тариф. *Слаботочка - разведена по помещениям. *Водоснабжение - централизованное в поселке. Установлена станция водоподготовки, полностью автоматизирована. Второй этаж - Окна пластиковые, откосы сделаны, стены отштукатурены, радиаторы отопления закуплены, дожидаются установки, вложения только на косметику и подвес потолки. *Санузлы с качественным ремонтом. *Высокие потолки: 1 этаж 2,6 м, второй этаж 2,9 м. *Канализация - септик на две ёмкости, объёмом 7,5 кубометров. При продаже в ПОДАРОК оставим всю мебель, по бытовой технике обсуждаем, тоже можем оставить для состояния заехал и живи без вложений. На участке - просторный, теплый, отапливаемый от домового контура гараж размерами около 7*11 м, отопление включается по желанию, если необходимо нагреть для работы. Гараж большой при желании можно поставить три автомобиля, можно использовать так же как мастерскую (установлена вытяжная вентиляция) . В нем остаются стеллажи, верстаки слесарный, столярный, сборочный стол. На верстаках сделана удобная система хранения. Разведены розетки 1 и 3 фазные, хорошее освещение, ворота высокие и широкие, высота 2,9 м, ширина 4,9 м, с калиткой, с автоматическим приводом. *На участке растут розы, декоративные хвойные различные, есть контейнер - подсобка, парковочное место для пары автомобилей. Соседи приветливые, тихие. Рядом всё: супермаркет, спортзал, детсад, 3 маршрута общественного транспорта, детская площадка примерно в 300 метрах, открыто за последний год 2 амбулатории со всеми необходимыми специалистами. В начале 2023 г. построили новую современную школу на 1100 мест. Школьный автобус доставляет детей на место учебы и обратно. О доме можно много писать, но лучше все же посмотреть. Звоните, организую вам показ в удобное время. Помогу получить самое выгодное кредитное решение для покупки этого замечательного дома. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054151739

8 900 000